☔ Wniosek O Dodatek Mieszkaniowy Poznań

Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w miejscowości Wohyń (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. pobierania należności za lokal mieszkalny. Nazwa zarządcy/osoby uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny. Kod pocztowy. Miejscowość. Ulica. Numer domu. Nr mieszkania. 1 Należy wypełnić tylko w przypadku braku numeru PESEL. Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w miejscowości Skwierzyna (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w miejscowości Lubień (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w miejscowości Byczyna (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w Gostyninie (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Złożenie wniosku w tej sprawie jest bezpłatne. Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w Gorlicach (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Złożenie wniosku w tej sprawie jest bezpłatne. Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w Jasieniu (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Złożenie wniosku w tej sprawie jest bezpłatne. Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w miejscowości Świecie nad Osą (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Złożenie wniosku w tej sprawie jest bezpłatne. Jak długo można korzystać z pomocy finansowej? Wniosek o dofinansowanie pobytu Ukraińca. Podstawa prawna. Gdzie załatwić sprawę dofinansowanie pobytu Ukraińca w Poznaniu? Dokument do pobrania - wzór PDF 2023. Osoby, które zdecydowały się przyjąć pod swój dach obywateli Ukrainy uciekających przed wojną, mogą liczyć na pomoc od Komu przysługuje dodatek do mieszkania w miejscowości Poddębice? Dodatek mieszkaniowy w miejscowości Poddębice przysługuje osobie, która spełnia wszystkie trzy warunki: posiada tytuł prawny do zajmowanego lokalu - osoba chcąca otrzymać dodatek mieszkaniowy: może być właścicielem lokalu, może go wynajmować, Wniosek o dodatek mieszkaniowy należy złożyć w Ośrodku Pomocy Społecznej w miejscowości Krajenka (miejskim lub gminnym). W niektórych gminach wnioski przyjmuje odpowiedni wydział urzędu miasta lub gminy. Pkd7Yc. | 16 min. czytania Dodatek mieszkaniowy jeszcze do niedawna kojarzył się tylko i wyłącznie z programem Mieszkanie dla Młodych. Aktualnie wypłacany jest jedynie w szczególnych przypadkach, zwłaszcza tym, którzy osiągają niskie dochody. Pod koniec 2020 roku, pojawiła się jednak informacja o toczących się pracach nad nowym dodatkiem mieszkaniowym, który ma pomóc Polakom kupić daną nieruchomość za kredyt. Jak będzie wyglądał dodatek mieszkaniowy 2021 i ile będzie wynosił? Z tego artykułu dowiesz się: Dodatek mieszkaniowy – co warto wiedzieć? Dodatek mieszkaniowy – ile wynosi? Dodatek mieszkaniowy 2021 – gdzie złożyć wniosek? Jak wypełnić wniosek o dodatek mieszkaniowy? Dodatek mieszkaniowy – jakie dokumenty są wymagane dodatkowo? Kiedy przysługuje dodatek mieszkaniowy? Komu należy się podatek mieszkaniowy? Na jaki okres czasu przysługuje dodatek mieszkaniowy? Dodatek mieszkaniowy a koronawirus – co warto wiedzieć? Więcej Dopłaty do zakupu mieszkań to gorący temat. Zwłaszcza od 2018 roku, kiedy zakończył się kilkuletni program Mieszkanie dla Młodych, a po nim nie pojawiło się tak naprawdę nic nowego. Rząd zapowiedział wprowadzenie nowych rozwiązań, w postaci dofinansowań Mieszkanie Plus, jednak finalnie w ramach programu zbudowano jedynie 860 mieszkań. Wkład własny od kilku lat pozostaje na tym samym poziomie, a Polaków coraz częściej nie jest na niego stać. Nie mogą też poratować się kredytem gotówkowym, więc pozostaje czekać na nowe dopłaty. Dodatek mieszkaniowy – co warto wiedzieć? Czasy, kiedy Polacy mogli liczyć na dofinansowanie wkładu własnego, niestety dawno minęły. Rząd pomimo zapewnień o kontynuacji programu podobnego do Mieszkania dla Młodych, nie wywiązał się z obietnic, więc finalnie przyszli kredytobiorcy muszą radzić sobie sami. Aktualnie dodatek mieszkaniowy to jedynie rodzaj zapomogi wypłacany osobom o niskich dochodach. Jego wysokość uzależniona jest od kilku czynników, takich jak: poziomu wydatków na utrzymanie nieruchomości, wielkości dochodów gospodarstwa domowego, stawek czynszu najmu w mieszkaniowym zasobie gminy. W dobie pandemii koronawirusa ogromna rzesza Polaków utraciła stały dochód, dlatego dodatek mieszkaniowy może okazać się wybawieniem dla domowego budżetu. Niestety, środki pochodzące z „zapomogi” nie mogą zostać przeznaczone na zakup nowego mieszkania, a jedynie posłużyć jako wsparcie finansowe w utrzymaniu posiadanego już lokalu. Dodatek mieszkaniowy – ustawa Zapomoga mieszkaniowa przyznawana jest niewielkiej grupie osób, pod warunkiem, że spełnią oni wszystkie postawione przed nimi wymagania. Informacje na temat dodatków, możesz znaleźć w: – Ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych ( z 2019 r. poz. 2133); – Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 sprawie dodatków mieszkaniowych ( poz. 1817, z późn. zm.); – Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków gospodarstwa domowego, a także wzoru legitymacji pracownika upoważnionego do przeprowadzenia wywiadu ( poz. 589) Dodatek mieszkaniowy – ile wynosi? Ile wynosi dodatek mieszkaniowy? Analizując dane z 2019 roku, można wnioskować, że dodatek w tamtym roku wynosił średnio 206,90 zł. Jednak warto pamiętać o tym, że jego wysokość jest uzależniona od kilku czynników, które mogą znacząco obniżyć lub też zwiększyć kwotę otrzymanego wsparcia. Dodatek mieszkaniowy wysokość uzależniony jest od poziomu dochodów oraz wydatków, które gospodarstwo ponosi w związku z użytkowaniem nieruchomości. Do kosztów tych zalicza się przede wszystkim: czynsz, opłaty eksploatacyjne, odbiór nieczystości, opłaty za ogrzewanie czy wodę. Dodatek mieszkaniowy ile wynosi – jeśli chcesz sprawdzić, jak wygląda sytuacja w Twoim mieście, możesz wejść na stronę internetową Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej i zajrzeć do zakładki o formach pomocy. Warto przeczytać: Mieszkanie dla Młodych 2021 - jakie alternatywy dla MDM? Jak obliczyć dodatek mieszkaniowy? Samodzielnie obliczenie wysokości dodatku mieszkaniowego może być nie lada wyzwaniem, ale na szczęście tym zajmują się urzędnicy. Jeśli jednak chcesz samodzielnie sprawdzić, jak duże świadczenie otrzymasz, zacznij od wypisania wszystkich kosztów, jakie ponosisz w związku z utrzymaniem nieruchomości, takich jak: czynsz, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną czy opłaty eksploatacyjne (woda, energia cieplna, odbiór śmieci). Chcąc obliczyć wysokość dodatku, musisz posumować wszystkie wydatki (wyżej wymienione oraz te, które zostały określone w przepisach) oraz odjąć od nich wybrany procent dochodów w zależności od przypadku: osoby samotne od 15 do 20% dochodów gospodarstwa domowego; dwu-, trzy – i czteroosobowe gospodarstwo – od 12 do 15% dochodów; minimum pięcioosobowe gospodarstwo – od 10 do 12% dochodów. Od lipca 2021 roku zostanie wykreślony jeden ze wskaźników procentowych tzw. udziałów dochodów gospodarstwa w wydatkach potrzebnych do obliczenia wysokości dodatku mieszkaniowego. Dzięki temu zmieni się wysokość, powyższych progów, które będą wynosiły: 15% dochodów gospodarstwa domowego w przypadku osoby samotnej; 12% dochodów gospodarstwa domowego w przypadku rodzin dwu-, trzy-, lub czteroosobowych; 10% dochodów gospodarstwa domowego w przypadku rodzin minimum pięcioosobowych. Dodatek mieszkaniowy dochód brutto czy netto? Wiele osób ma problem z tym, którą kwotę podać w formularzu zgłoszeniowym. Zgodnie z art. 3 ust. 3 Ustawy o dodatkach mieszkaniowych, za dochód uważa się wszystkie przychody już po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz opłaceniu wszystkich składek określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. W przypadku dochodu pochodzącego z umowy o pracę, dochodem jest kwota stanowiąca podstawę do opodatkowania, a w przypadku świadczeń emerytalno-rentowych, z uwagi na brak kosztów uzyskania przychodu i składek na ubezpieczenia społeczne, dochodem jest kwota emerytury/renty „brutto”, powiększona o ewentualnie wypłacane dodatki (np. dodatek kombatancki, dodatek kompensacyjny, ryczałt energetyczny). Dodatek mieszkaniowy kalkulator – niestety na żadnej oficjalnej stronie dotyczącej dodatków mieszkaniowych, nie można znaleźć narzędzia, który pozwoli automatycznie obliczyć wysokość dofinansowania. Dodatek mieszkaniowy 2021 – gdzie złożyć wniosek? Wniosek o dodatek mieszkaniowy 2021 możesz złożyć we właściwym dla Twojego miejsca zamieszkania ośrodku pomocy społecznej oraz w niektórych przypadkach w urzędzie miasta lub gminy. Formularz zgłoszeniowy o dodatek mieszkaniowy 2021 wystarczy wysłać pocztą, zanieść osobiście lub skorzystać z pomocy pełnomocnika. Jak wypełnić wniosek o dodatek mieszkaniowy? Wniosek o dodatek mieszkaniowy składa się z kilku prostych pytań dotyczących: samego wnioskodawcy – imię i nazwisko, data urodzenia, numer PESEL oraz numer telefonu; miejsca zamieszkania; tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, na które ma zostać wypłacone świadczenie; powierzchni użytkowej lokalu; liczby osób niepełnosprawnych żyjących w gospodarstwie domowym; sposobu ogrzewania lokalu oraz wody; liczby osób w gospodarstwie; dochodów gospodarstwa; łącznej kwocie wydatków na mieszkanie (za ostatni miesiąc). Wniosek o dodatek mieszkaniowy wzór wypełnienia – w internecie można znaleźć mnóstwo przykładowych wniosków. Warto sprawdzić, czy na stronie ośrodka pomocy społecznej w Twoim mieście nie ma umieszczonego takiego wzoru, dzięki czemu możesz zgodnie z nim wypełnić zgłoszenie. Poniżej zamieściliśmy informacje, które mogą okazać się przydatne podczas składania wniosku. Jak wypełnić wniosek o dodatek mieszkaniowy: przykład – formularz jest jasny i czytelny, poniżej zamieściliśmy jedynie kilka wskazówek, które przydadzą się do prawidłowego wypełnienia dokumentu. W punkcie dotyczącym powierzchni mieszkania należy podać zarówno powierzchnię użytkową lokalu (w m2), jak i również powierzchnię samych pokoi oraz kuchni, nie podając przy tym metrażu korytarza czy też innych pomieszczeń. W miejscu dotyczącym ogrzewania centralnego należy skreślić niewłaściwą odpowiedź. Dla przykładu: jeśli w mieszkaniu nie mamy centralnego ogrzewania, powinniśmy skreślić „jest” i zostawić jedynie „brak”. Punkt dotyczący wysokości dochodów powinien zawierać taką samą kwotę, jaka została podana w deklaracji o wysokości dochodów. Do powierzchni mieszkania, nie należy wliczać pomieszczeń, które mają wysokość nie większą niż 1,90 metra np. balkony, tarasy, antresole, szafy czy schowki w ścianach, wózkownia, pralnia, komórki na opał itd. Dodatek mieszkaniowy – jakie dokumenty są wymagane dodatkowo? Dodatek mieszkaniowy, jakie dokumenty? Wniosek o dopłatę mieszkaniową możesz złożyć bezpłatnie w dowolnym momencie. Udając się do urzędu, warto zabrać ze sobą wszystkie potrzebne wnioski i zaświadczenia, takie jak: wypełniony wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego – w przypadku mieszkań zarządca lub inna osoba, która otrzymuje od Ciebie czynsz, powinna potwierdzić wniosek, w przypadku domów jednorodzinnych nie ma takiej potrzeby; deklarację o dochodach z ostatnich 3 miesięcy – dotyczy wszystkich osób zamieszkujących w gospodarstwie; dokumenty potwierdzające powierzchnię użytkową domu lub też oświadczenie (jeśli jesteś właścicielem); rachunki za energię elektryczną. Jeżeli chodzi o dodatek mieszkaniowy, dokumenty ponadprogramowe nie są najczęściej wymagane, jednak może się zdarzyć, że instytucja, do której składasz wniosek, poprosi Cię o dostarczenie dodatkowych zaświadczeń. Taka sytuacja ma miejsce najczęściej wtedy, gdy jedną z osób zamieszkujących daną nieruchomość jest niepełnosprawny i wtedy należy przedłożyć np. orzeczenie o niepełnosprawności. Kiedy przysługuje dodatek mieszkaniowy? Dofinansowanie mieszkania to świetny sposób na podreperowanie domowego budżetu. Zwłaszcza teraz gdy duża część gospodarstw domowych boryka się z utratą podstawowego źródła dochodu, dofinansowanie pozwoli nie stracić finansowej kontroli. Dodatek mieszkaniowy przysługuje jednak nie tylko tym, którzy muszą mierzyć się z brakiem dostatecznej ilości przychodów. Kiedy przysługuje dodatek mieszkaniowy? Jeśli powierzchnia nieruchomości, w której mieszkasz, jest nie większa niż 58,5 m2, a Ty masz prawo do jej użytkowania. Komu należy się podatek mieszkaniowy? Osoby, które chcą skorzystać z dodatku mieszkaniowego, muszą spełnić wszystkie poniższe wymagania. Dodatek mieszkaniowy komu przysługuje? Osobom, które mają prawo do zgłoszonego mieszkania lub domu jednorodzinnego: są jego właścicielami, wynajmują je na podstawie umowy, czekają na mieszkanie socjalne lub zamienne (pod warunkiem, że posiadasz orzeczenie, że przysługuje Ci taki lokal), mają spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. W przypadku gdy powierzchnia zgłoszonej nieruchomości jest mniejsza lub równa 58,5 m2 lub jeśli wynosi mniej, lub tyle samo co 67,5 m2, a powierzchnia wszystkich pokoi łącznie z kuchnią nie przekracza 60 proc. powierzchni użytkowej domu; W sytuacji, gdy średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego z ostatnich 3 miesięcy jest równy lub niższy kwocie 1500 zł na jedną osobę. Jeśli przekroczy on wymagany próg, to dofinansowanie może zostać wypłacone, jednak pomieszczone o kwotę nadwyżki. Dla przykładu, jeśli Twój średni dochód wynosi 1670 zł na jedną osobę, to nadwyżka wynosi 170 zł. Dla kogo dodatek mieszkaniowy? Z dofinansowania mogą skorzystać zarówno osoby samotne (dodatek mieszkaniowy dla samotnej matki), jak i pełne rodziny. W związku z tym, że o dodatek wypłacany jest również osobom, które nie są właścicielami lokalu, a jedynie wynajmują mieszkanie na podstawie umowy, o dodatek mieszkaniowy dla studenta, mogą starać się też młodzi, którzy nie posiadają stałych dochodów. Podobnie osoby, które posiadają orzeczenie o niepełnosprawności, mogą złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy dla niepełnosprawnych. Jest on przyznawany na tych samych zasadach, co standardowe dofinansowanie jednak rodziny, w których znajduje się osoba z niepełnosprawnością, mogą zwiększyć próg maksymalnej powierzchni mieszkania o 15 m2, pod warunkiem, że niepełnosprawny potrzebuje dodatkowego pokoju lub też jeździ na wózku inwalidzkim. A co z niektórymi grupami zawodowymi, które jeszcze do niedawna mogły liczyć na dofinansowanie mieszkań? Dodatek mieszkaniowy w wojsku to jeden z ważniejszych przywilejów, na który mogą liczyć nasi wojskowi, chociaż działa na zupełnie innych zasadach. Przyznawany jest zawodowym żołnierzom przez czas pełnienia służby w danym garnizonie. Dodatek mieszkaniowy na wojsko uzależniony jest od iloczynu stawki podstawowej oraz współczynnika świadczenia uzależnionego od konkretnego garnizonu i może wynosić od 360 do nawet 900 zł. Dodatek mieszkaniowy policja – funkcjonariusz, który pozostaje w służbie stałej, ma prawo do lokalu mieszkalnego w miejscowości, w której pełni służbę lub też w miejscowości pobliskiej. Najczęściej jednak wypłacany jest równoważnik finansowy, który ma rekomendować brak lokalu, a jego wysokość uzależniona jest, chociażby od liczby członków rodziny. Dodatek mieszkaniowy nauczyciel – w 2018 roku prawdo do dodatku mieszkaniowego oraz innych świadczeń socjalnych utracili nauczyciele. Aktualnie mogą się oni starać o standardowy dodatek mieszkaniowy wypłacany osobom w złej sytuacji materialnej. Warto przeczytać: Mieszkanie na start 2021 - wysokość dopłat. Kto może liczyć na dopłaty do czynszu wynajmowanego mieszkania? Dodatek mieszkaniowy – próg dochodowy Próg dochodowy to jeden z ważniejszych czynników, który ma wpływ na wysokość dodatku mieszkaniowego. Przekroczenie ustanowionego limitu nie sprawia, że świadczenia nie zostanie przyznane, jednak powoduje, że ewentualna nadwyżka zostanie odjęta od wysokości dodatku. Dodatek mieszkaniowy 2020 kryterium dochodowe – aktualnie na dodatek mieszkaniowy próg dochodowy wynosi 1500 zł, przypadające na jedną osobę w gospodarstwie domowym, pod warunkiem, że jest to gospodarstwo wieloosobowe. Osoby samotne powinny zarabiać nie więcej niż 2100 zł, a dochód liczony jest jako średnia z trzech ostatnich miesięcy. Skąd takie kwoty? Pełne świadczenie mogą otrzymać osoby, których dochód nie przekracza: 175 proc. najniższej emerytury dla osób mieszkających samotnie, 125 proc. najniższej emerytury dla gospodarstw wieloosobowych. Dodatek mieszkaniowy kryteria – jak wiadomo, wysokość najniższej emerytury zmienia się pod wpływem waloryzacji, a od 1 marca 2020 roku, wynosi ona 1200 zł. Dodatek mieszkaniowy a kryterium metrażu Jak już wspominaliśmy wcześniej, powierzchnia lokalu, który zostanie zgłoszony na wniosku o wypłatę świadczenia, nie powinna przekraczać 58,5 m2. W szczególnej sytuacji, gdy powierzchnia wszystkich pokoi i kuchni jest mniejsza niż 60% powierzchni użytkowej nieruchomości, całkowita powierzchnia domu może wynosić maksymalnie 67,5 m2. Na dopuszczalną wielkość mieszkania, ma też duży wpływ liczba osób w gospodarstwie domowym oraz fakt, czy zamieszkują go osoby niepełnosprawne, które zgodnie z orzeczeniem, powinny posiadać osobny pokój. Wynajem mieszkania a dodatek mieszkaniowy Z dodatku mieszkaniowego mogą skorzystać osoby, które wynajmują mieszkania, pod warunkiem, że mają spisaną umowę z właścicielem lokalu. Dodatek mieszkaniowy a zadłużenia Prawo do dodatku mieszkaniowego mają zarówno osoby, które posiadają tytuł prawny do lokalu, jak i ci, którzy utracili go i czekają na wskazanie lokalu socjalnego. Tym samym, nawet osoby zadłużone mogą ubiegać się o dodatek mieszkaniowy, jednak zostanie on im przyznany dopiero w sytuacji, gdy część bieżących opłat dotyczących mieszkania, będzie regulowana na bieżąco, tak, aby dług się nie zwiększał. Czy dodatek mieszkaniowy wlicza się do 500+? Ilość świadczeń, z których mogą skorzystać rodzice, jest bardzo duża, jednak zdecydowana większość z nich jest beneficjentem programu 500 plus. Jak wiemy, jednym z warunków otrzymania świadczenia mieszkaniowego jest odpowiedni próg dochodów. Jak to pogodzić? Dodatek mieszkaniowy a 500+, czy wlicza się on do wysokości dochodów? Zgodnie z przepisami za dochód nie uważa się zasiłków pielęgnacyjnych oraz okresowych wypłacanych przez pomoc społeczną. Co więcej, świadczenie wychowawcze również nie jest wliczane do dochodu, a więc nie trzeba brać go pod uwagę przy podawaniu wysokości przychodów. Przeczytaj także: Kwota wolna od podatku 2020/2021 - ile wynosi i jak ją obliczyć? Na jaki okres czasu przysługuje dodatek mieszkaniowy? Wniosek o dodatek mieszkaniowy można złożyć w każdej chwili i jest on przyznawany na okres 6 miesięcy. Obowiązuje pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku. Dodatek mieszkaniowy a koronawirus – co warto wiedzieć? Zgodnie z Ustawą z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, lokatorzy, którzy w wyniku koronawirusa, mają problem z opłacaniem czynszu, mogą skorzystać z nowego świadczenia, jakim jest dodatek mieszkaniowy koronawirus. Świadczenie wypłacane jest ze środków pochodzących z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19, a osoba, która zechce z niego skorzystać, powinna spełniać poniższe kryteria: w ciągu trzech miesięcy przed datą złożenia wniosku średni miesięczny dochód gospodarstwa na osobę powinien obniżyć się o 25 proc. w porównaniu od średniej z 2019 roku (dane sprawdzane na podstawie deklaracji PIT); osoba, która ubiega się o dodatek z dopłatą do czynszu, najmowała lub podnajmowała mieszkanie przed 14 marca 2020 roku; osoba, która ubiega się o dodatek powiększony o dopłatę do czynszu, nie korzystała wcześniej ze świadczenia. Wniosek o dodatkową dopłatę mieszkaniową należy złożyć nie później niż 31 marca 2021 roku i dołączyć do niego wszystkie niezbędne dokumenty. Sprawdź także inną formę pomocy rządu: 300+ – czym jest program Dobry Start? Poznańskie Centrum Świadczeń realizuje dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu z Funduszu przeciwdziałania COVID-19. Przysługuje on najemcom lokali mieszkalnych, którzy utracili całkowicie lub częściowo dochody w wyniku pandemii. Poniżej przedstawiamy szczegółowe informacje. DODATEK MIESZKANIOWY POWIĘKSZONY O DOPŁATĘ DO CZYNSZU Osoby uprawnione do świadczenia świadczenie skierowane jest wyłącznie do osób zajmujących lokal na podstawie umowy najmu lub podnajmu spełniających warunki przyznania dodatku mieszkaniowego wynikające z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych. Osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu musi być najemcą lub podnajemcą lokalu mieszkalnego. Wymagane dokumenty wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego z adnotacją — „Wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu” (na wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego, należy zawrzeć ww. adnotację) oświadczenie o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym w 2019 r. na jednego członka gospodarstwa domowego (druk oświadczenia do pobrania z Biuletynu Informacji Publicznej Pomoc mieszkaniowa – dodatek mieszkaniowy) oświadczenie, iż lokal mieszkalny w dniu składania wniosku lub inny lokal mieszkalny był najmowany albo podnajmowany przed dniem 14 marca 2020 r. oraz, czy przysługiwał wcześniej dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu (druk oświadczenia do pobrania z Biuletynu Informacji Publicznej Pomoc mieszkaniowa – dodatek mieszkaniowy) dokumenty potwierdzające wysokość miesięcznego czynszu opłacanego w dniu 14 marca 2020 r. Miejsce złożenia dokumentów Jeżeli chcesz: otrzymać informację na temat dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu otrzymać i złożyć wniosek o ustalenie prawa do dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu zgłoś się do Działu Obsługi Klienta Poznańskiego Centrum Świadczeń mieszczącego się w Poznaniu przy ul. Wszystkich Świętych 1 oraz ul. Małachowskiego 10. Informacje udzielane są także drogą telefoniczną za pośrednictwem POZnan*Kontakt pod numerem 61 646-33-44. Termin i sposób załatwienia dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę przyznaje się na wniosek złożony nie później niż w dniu 31 marca 2021 r. wniosek o przyznanie dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu klient może złożyć tylko jeden raz Postępowanie w sprawie ustalenia prawa do dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu kończy się wydaniem decyzji administracyjnej w terminie miesiąca od dnia złożenia wniosku. W przypadku konieczności przeprowadzenia szczegółowego postępowania administracyjnego termin załatwienia sprawy może ulec wydłużeniu. Dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu przyznaje się na okres 6 miesięcy (lub na okres krótszy tj. na czas obowiązywania umowy najmu do zajmowanego lokalu), licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku. W przypadku gdy osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu posiada prawo do dodatku mieszkaniowego na podstawie decyzji wcześniejszej – decyzja wcześniejsza ulega skróceniu. Dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19 nie jest stałą i równą dla wszystkich kwotą – jego wyliczenie odbywa się indywidualnie w każdej sprawie. Wysokość dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę stanowi 75% miesięcznego czynszu opłacanego przez najemcę lub podnajemcę, jednak nie więcej niż 1500 zł. Wszystkie informacje o tym kto może być wnioskodawcą, na jakich zasadach przyznawane i wypłacane jest świadczenie, jakie dokumenty należy złożyć oraz druki dokumentów do pobrania znajdują się na stronie Poznańskiego Centrum Świadczeń Klienci mogą również zgłaszać się osobiście do Działu Obsługi Klienta w siedzibach Poznańskiego Centrum Świadczeń przy ul. Wszystkich Świętych 1 oraz ul. Małachowskiego 10 w Poznaniu. INFORMACJA Z dniem 25 maja 2018 r. weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (dalej RODO), z uwagi na powyższe spółka Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z z siedzibą w Poznaniu (dalej PTBS) przygotowywała się do zmiany przepisów i wymogów prawnych już od wielu miesięcy. PTBS zaktualizował dokumentacje, regulaminy, wzory formularzy oraz umów. Wprowadzanie zmian koordynowała firma Szczeciński Park Naukowo-Technologiczny sp. z (TECHNOPARK POMERANIA), realizująca projekty z zakresu ochrony danych osobowych dla innych poznańskich spółek miejskich. Wykonując jeden z wielu obowiązków wynikających z RODO, na podstawie art. 13 ww. Rozporządzenia, PTBS informuje Panią/Pana*: 1. KTO JEST ADMINISTRATOREM PAŃSTWA DANYCH Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z w Poznaniu z siedzibą przy ul. Konfederacka 4, 60-281 Poznań jest administratorem Państwa danych osobowych. To oznacza, że odpowiadamy za ich wykorzystanie w sposób bezpieczny, zgodny z umową i przepisami prawa. 2. DLACZEGO CHCEMY PRZETWARZAĆ DANE Państwa dane osobowe uzyskane w toku postępowania kwalifikacyjnego lub przy zawieraniu umowy oraz w trakcie trwania umowy wykorzystane będą w następujących celach: prowadzenia postępowania kwalifikacyjnego w tym w celu weryfikowania spełniania przez osoby przystępujące do naboru kryteriów przewidzianych przepisami prawa i właściwymi regulaminami wewnętrznymi PTBS, warunkujące zwarcie umowy, zawarcia i wykonania łączącej nas umowy, w tym zapewnienia poprawnej jakości usług (np. poprzez naprawy lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego) – przez czas trwania umowy i rozliczeń po jej zakończeniu (podstawa prawna: art. 6 ust. 1b RODO), wykonania ciążących na administratorze danych obowiązków prawnych, np.: wystawianie i przechowywanie faktur oraz dokumentów księgowych, udzielanie odpowiedzi na Państwa pytania i danych potrzebnych do realizacji obowiązków prawnych będziemy korzystać: przez czas wykonywania obowiązków, np. wystawiania faktur lub innych dokumentów stanowiących podstawę rozliczeń miedzy nami (podstawa prawna: art. 6 ust. 1c RODO), przez czas, w którym przepisy nakazują nam przechowywać dane, np. podatkowe (podstawa prawna: art. 6 ust. 1c RODO), ustalenia, obrony i dochodzenia roszczeń, co obejmuje wysyłanie wezwań do zapłaty – przez okres, po którym przedawnią się roszczenia wynikające z zawartej przez nas umowy (podstawa prawna: art. 6 ust. 1 f RODO), tworzenia zestawień, analiz i statystyk na nasze potrzeby wewnętrzne; obejmuje to w szczególności raportowanie, planowanie rozwoju usług – przez czas trwania umowy, a następnie nie dłużej niż przez okres, po którym przedawnią się roszczenia wynikające z zawartej przez nas umowy (podstawa prawna: art. 6 ust. 1f RODO) We wskazanych wyżej celach nie będziemy dokonywali profilowania, czyli zautomatyzowanej analizy Państwa danych i opracowania przewidywań na temat preferencji lub przyszłych zachowań. 3. CZY MOŻEMY WSPÓŁPRACOWAĆ Z PAŃSTWEM BEZ PRZETWARZANIA DANYCH Nie mamy takiej możliwości. Do zawarcia umowy wymagamy podania od Państwa danych na wniosku – jeżeli ich Państwo nie podadzą nie zawrzemy umowy. Dodatkowo możemy poprosić o dane opcjonalne, które nie maj wpływu na zawarcie umowy – jeżeli ich nie otrzymamy, nie będziemy mogli np. dzwonić pod numer kontaktowy. 4. CZY PRZEKAZUJEMY PAŃSTWA DANE Tak. Nie wszystkie czynności możemy wykonać sami, część usług musimy zlecać. Państwa dane przekazujemy: podmiotom przetwarzającym dane w naszym imieniu uczestniczącym w naszym imieniu w wykonywaniu naszych czynności: podwykonawcom wspierającym nas, np. w wykonaniu usług remontowych, obsłudze korespondencji czy w procesie obsługi Klienta, podmiotom obsługującym nasze systemy informatyczne i teleinformatyczne, podmiotom świadczącym nam usługi audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze; innym administratorom danych przetwarzającym dane we własnym imieniu: podmiotom prowadzącym działalność pocztową lub kurierską, podmiotom prowadzącym działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze) w celu dokonania zwrotów na Państwa rzecz lub w celu zapewnienia działania usługi polecenia zapłaty. 5. DANE Z INNYCH ŹRÓDEŁ Jeżeli płacą Państwo za pośrednictwem np. banku lub instytucji płatniczych, to wejdziemy w posiadanie informacji o tym, z jakiego konta, w jakiej instytucji dokonali Pastwo zapłaty. Dane te będziemy przetwarzać w celu sprawdzenia, czy dokonali Państwo poprawnej zapłaty, a w razie potrzeby także w celu dokonania zwrotów, w celu ustalenia, dochodzenia i obrony roszczeń. 6. CZY PLANUJEMY PRZEKAZYWAĆ PAŃSTWA DANE POZA EUROPEJSKI OBSZAR GOSPODARCZY Obecnie nie planujemy przekazywać Państwa danych poza OEG (obejmujący Unię Europejską, Norwegię, Liechtenstein i Islandię). 7. JAKIE PRZYSŁUGUJĄ PAŃSTWU UPRAWNIENIA Mogą Państwo złożyć wniosek (dotyczący danych osobowych) o: sprostowanie (poprawienie) danych; usunięcie danych przetwarzanych bezpodstawnie lub umieszczonych w naszym serwisie internetowym; ograniczenie przetwarzania (wstrzymanie operacji na danych lub nieusuwanie danych – stosownie do złożonego wniosku); dostęp do danych (o informację o przetwarzanych przez nas danych oraz o kopię danych); przeniesienie danych do innego administratora danych (w zakresie określonym w art. 20 RODO). Z tych praw mogą Państwo skorzystać składając wniosek w siedzibie PTBS. Aby mieć pewność, że są Państwo uprawnieni do złożenia wniosku, możemy poprosić o podanie dodatkowych informacji pozwalających nam Państwa uwierzytelnić. Zakres każdego z praw oraz sytuacje, w których można z nich skorzystać wynikają z przepisów prawa. To, z którego uprawnienia mogą Państwo skorzystać, zależeć będzie na przykład od podstawy prawnej wykorzystywania przez PTBS danych oraz od celu ich przetwarzania. 8. PRAWO DO SPRZECIWU Niezależnie od praw wymienionych wyżej mogą Państwo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Państwa danych, jeśli podstawą wykorzystania danych jest nasz prawnie uzasadniony interes. W takiej sytuacji, po rozpatrzeniu Państwa wniosku, nie będziemy już mogli przetwarzać danych osobowych objętych sprzeciwem na tej podstawie, chyba że wykażemy, iż istnieją: ważne prawnie uzasadnione podstawy do przetwarzania danych, które według prawa uznaje się za nadrzędne wobec Państwa interesów, praw i wolności,lub podstawy do ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń. 9. ZGODA Jeżeli przetwarzanie Państwa danych nie jest konieczne do zawarcia umowy, realizacji obowiązku prawnego lub nie stanowi naszego prawnie uzasadnionego interesu, możemy prosić o wyrażenie zgody na określone sposoby wykorzystania Państwa danych. Udzieloną nam zgodę mogą Państwo w dowolnym momencie cofnąć (bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem). 10. SKARGA Mają Państwo prawo wnieść skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych osobowych, jeżeli uważają Państwo, że przetwarzanie Państwa danych osobowych narusza przepisy prawa. 11. KONTAKT Z NAMI Nasze dane kontaktowe: Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z w Poznaniu z siedzibą przy ul. Konfederacka 4, 60-281 Poznań. Dane kontaktowe Inspektora ochrony danych w Poznańskim Towarzystwie Budownictwa Społecznego Spółka z iod@ Wniosek wraz z załącznikami do ubiegania się o przyznanie dodatku mieszkaniowego pokaż metkę Osoba publikująca: WIOLETTA ZGUD Podmiot publikujący: Sprawy Społeczne Data publikacji: 2011-05-20 Data aktualizacji: 2022-07-19 Pytania i odpowiedzi ZASÓB MIESZKANIOWY 1. W jaki sposób można uzyskać lokal mieszkalny? W trybie objęcia listą realizacyjną. Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego należy złożyć w Biurze Spraw Lokalowych Urzędu Miasta Poznania przy ul. Matejki 50 Umowa najmu lokalu mieszkalnego może być zawierana z członkami wspólnoty samorządowej Miasta Poznania, którzy osiągają dochody uprawniające do uzyskania lokalu mieszkalnego i zostały umieszczone na liście mieszkalnej. Objęcie listą realizacyjną daje podstawę do złożenia oferty lokalu mieszkalnego. Przez kryterium dochodowe uprawniające do uzyskania lokalu mieszkalnego rozumie się dochody osiągane przez osoby: których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy socjalnej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa lokalu mieszkalnego, nie przekracza w gospodarstwie wieloosobowym 175 % kwoty najniższej emerytury na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu., których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy socjalnej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu socjalnego, nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 225% kwoty najniższej emerytury na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy, lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu. Przez dochód należy rozumieć sumę miesięcznych przychodów członków gospodarstwa domowego, bez względu na tytułu i źródło ich uzyskania, po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu oraz składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe oraz ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. W trybie ubiegania się o lokal do remontu. Wniosek o lokal do remontu może składać osoba nie mająca zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych. Wykaz lokali do remontu podawany jest do publicznej wiadomości w siedzibie ZKZL sp. z oraz na stronie internetowej W przypadku przyznania takiego lokalu z przyszłym najemcą jest podpisywane porozumienie na okres 6 miesięcy, podczas którego przyszły najemca jest zobowiązany do wykonania remontu, zgodnie z protokołem typowania robót remontowych. Podczas tego okresu przyszły najemca jest zwolniony z opłacania czynszu w zamian za wykonany remont. Remont wykonuje przyszły najemca we własnym zakresie bez prawa zwrotu poniesionych nakładów na remont lokalu. Po wykonaniu remontu lokalu z osobą remontującą jest zawierana umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony. W przypadku mieszkań do remontu nie jest pobierana kaucja mieszkaniowa. W trybie ubiegania się o lokal do remontu o powierzchni przekraczającej 80m2 w przetargu ofertowym. Wykaz lokali przeznaczonych na wynajem w trybie przetargu bądź aukcji podawany jest do publicznej wiadomości w siedzibie ZKZL sp. z oraz na stronie internetowej Pisemną ofertę najmu lokalu mieszkalnego umieszczanego na wykazie za zapłatą czynszu wolnego może składać: osoba fizyczna, której nie łączy z Miastem Poznań stosunek najmu lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Poznania, podmiot prowadzący działalność gospodarczą w celach zarobkowych – w celu podnajmowania lokalu swoim pracownikom dla zaspokojenia ich potrzeb mieszkaniowych, najemca lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Poznania, pod warunkiem jednoczesnego złożenia, wraz z ofertą, deklaracji rozwiązania istniejącego stosunku najmu i wydania zajmowanego lokalu, w przypadku wyboru złożonej przez niego oferty. Warunkiem wzięcia udziału w postępowaniu, niezależnie od liczby złożonych ofert, jest wpłacenie jednorazowego wadium w wysokości zł, na rachunek Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych sp. z oraz złożenie oferty w zamkniętej kopercie w wyznaczonym terminie do siedziby Spółki. Podawany jest również termin oraz godzina rozpoczęcia aukcji. Oferent jest uprawniony do złożenia ofert na dowolną liczbę lokali, wybranych spośród lokali umieszczonych na wykazie. O wyborze oferty decyduje zaproponowana najwyższa kwota stawki czynszu w przetargu, którego termin jest podany do publicznej wiadomości. Przy lokalach w przetargu powyżej 80m2 pobierana jest kaucja w wysokości 3-krotności wylicytowanego czynszu obliczana według zasad wylicytowania stawka czynszu za 1m2 razy powierzchnia mieszkania razy 3, pomniejszona o wpłacone wadium. 2. W jaki sposób można się ubiegać o lokal socjalny? Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego należy złożyć w Biurze Spraw Lokalowych Urzędu Miasta Poznania przy ul. Matejki 50. Umowa najmu lokalu socjalnego może być zawierana z członkami wspólnoty samorządowej Miasta Poznania, którzy osiągają dochody uprawniające do uzyskania lokalu socjalnego i zostały umieszczone na liście socjalnej. Objęcie listą realizacyjną daje podstawę do złożenia oferty lokalu socjalnego. Przez kryterium dochodowe uprawniające do uzyskania lokalu socjalnego rozumie się dochody osiągane przez osoby: których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy socjalnej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa lokalu socjalnego, nie przekracza w gospodarstwie wieloosobowym 125 % kwoty najniższej emerytury na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu. których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy socjalnej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu socjalnego, nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 175% kwoty najniższej emerytury na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy, lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu. Przez dochód należy rozumieć sumę miesięcznych przychodów członków gospodarstwa domowego, bez względu na tytułu i źródło ich uzyskania, po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu oraz składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe oraz ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu 3. Kto ma prawo do lokalu socjalnego? Osoby, którym sąd przyznał prawo do lokalu socjalnego w wyroku eksmisyjnym. Umowa najmu lokalu socjalnego jest zawierana z osobami bez względu na wysokość dochodu, na postawie prawomocnego wyroku sądowego nakazującego opróżnienie i opuszczenie lokalu, gdy sąd orzekł o uprawnieniu takiej osoby do otrzymania lokalu socjalnego. Wniosek zostaje zarejestrowany i oczekuje na realizację według kolejności ustalonej datą wpływu do ZKZL Sp. z Z chwilą dysponowania przez gminę odpowiednim lokalem, osoby uprawnione, otrzymają ofertę zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Warunkiem otrzymania lokalu socjalnego jest zamieszkiwanie w lokalu podlegającym opróżnieniu (wyprowadzka powoduje utratę prawa do starania się o lokal socjalny). W trybie objęcia lista realizacyjną. Umowa najmu lokalu socjalnego może być zawierana z członkami wspólnoty samorządowej Miasta Poznania, którzy osiągają dochody uprawniające do uzyskania lokalu socjalnego i zostały umieszczone na liście socjalnej. Objęcie listą realizacyjną daje podstawę do złożenia oferty lokalu socjalnego. Przez kryterium dochodowe uprawniające do uzyskania lokalu socjalnego rozumie się dochody osiągane przez osoby: których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy socjalnej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa lokalu socjalnego, nie przekracza w gospodarstwie wieloosobowym 125 % kwoty najniższej emerytury na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu. których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy socjalnej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu socjalnego, nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 175% kwoty najniższej emerytury na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy, lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu. Przez dochód należy rozumieć sumę miesięcznych przychodów członków gospodarstwa domowego, bez względu na tytułu i źródło ich uzyskania, po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu oraz składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe oraz ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. 4. Jakie dokumenty są wymagane w celu przedłużenia umowy najmu lokalu socjalnego? odręcznie napisany wniosek z prośbą o przedłużenie umowy najmu lokalu socjalnego, zaświadczenie o uzyskanych dochodach za okres 12-stu miesięcy poprzedzających rok złożenia wniosku wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania (bez względu na źródło dochodu, MOPR, PCŚ, emerytura, renta, zasiłek dla bezrobotnych, alimenty, praca itp.) z wyszczególnieniem składek na ubezpieczenia społeczne oraz koszty uzyskania przychodu, wypełnione przez wszystkich najemców oświadczenie o niezaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych,/li> informacja o liczbie osób (imię, nazwisko, rok urodzenia, stopień pokrewieństwa) zgłoszonych do wspólnego zamieszkania z administracji domu. Najemca przed upływem terminu umowy najmu lokalu socjalnego jest zobowiązany do złożenia wniosku o przedłużenie umowy najmu lokalu na kolejny okres. Po szczegółowym przeprowadzeniu czynności wyjaśniających, w przypadku wyrażenia zgody na przedłużenie umowy najmu lokalu socjalnego osoba uprawniona kierowana jest do Zarządcy budynku celem podpisywania aneksu lub ponownej umowy najmu. Przez kryterium dochodowe uprawniające do uzyskania lokalu socjalnego rozumie się dochody osiągane przez osoby: których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy socjalnej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa lokalu socjalnego, nie przekracza w gospodarstwie wieloosobowym 125 % kwoty najniższej emerytury na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu. których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy socjalnej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu socjalnego, nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 175% kwoty najniższej emerytury na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy, lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu. Przez dochód należy rozumieć sumę miesięcznych przychodów członków gospodarstwa domowego, bez względu na tytułu i źródło ich uzyskania, po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu oraz składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe oraz ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. 5. Jakie są przesłanki wypowiedzenia umowy najmu, kiedy ZKZL może wypowiedzieć umowę najmu? Zgodnie z ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 150) art. 11. 1. Jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z przyczyn określonych w ust. 2–5 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 niniejszej ustawy. Wypowiedzenie powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie oraz określać przyczynę wypowiedzenia. art. 11. 2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli lokator: pomimo pisemnego upomnienia nadal używa lokalu w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje obowiązki, dopuszczając do powstania szkód, lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali, lub jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania lokal lub jego część bez wymaganej pisemnej zgody właściciela, lub używa lokalu, który wymaga opróżnienia w związku z koniecznością rozbiórki lub remontu budynku, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 4. art. 11. 3. Właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu: z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy; z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego. 6. Co zrobić w przypadku wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego? W przypadku wypowiedzenia tytułu prawnego z tytułu zadłużenia oraz w przypadku spłaty zadłużenia lub zawarcia porozumienia w sprawie spłaty zadłużenia w ratach można złożyć wniosek o przywrócenie tytułu prawnego. 7. Jakie warunki należy spełnić, żeby ponownie zawrzeć umowę najmu, po jej wypowiedzeniu. Jaka jest procedura? odręczny wniosek byłego najemcy z prośbą o ponowne zawarcie umowy najmu zajmowanego lokalu komunalnego z uwagi na spłatę zadłużenia, kopia przelewu lub wpłaty środków finansowych na poczet zadłużenia za lokal, zaświadczenie z administracji budynku, potwierdzające dokonanie wpłaty i brak zaległości na koncie czynszowym zajmowanego lokalu komunalnego, zaświadczenie o uzyskanych dochodach za okres 12-stu miesięcy poprzedzających rok złożenia wniosku wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania (bez względu na źródło dochodu, MOPR, PCŚ, emerytura, renta, zasiłek dla bezrobotnych, alimenty, praca itp.) z wyszczególnieniem składek na ubezpieczenia społeczne oraz koszty uzyskania przychodu. Po przeprowadzeniu czynności wyjaśniających polegających na wykluczeniu innych niż dług ewentualnych przesłanek do wypowiedzenia umowy najmu Wynajmujący kieruje do zawarcia umowy najmu. Umowa najmu może być zawarta z osobami, które utraciły tytuł prawny do lokalu z powodu zaległości czynszowych, a przyczyny utraty tytułu prawnego ustały. Umowa najmu może być zawarta po spełnieniu następujących przesłanek: spełnienie kryterium dochodowych, brak zaległości w opłatach za korzystanie z lokalu, osoby nie wykraczają przeciwko porządkowi domowemu, nie nastąpiło samowolne zajęcie lokalu. Warunkiem zawarcia umowy najmu lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Poznania jest wpłacenie kaucji mieszkaniowej zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego wg stawki czynszu obowiązującego w dniu zawarcia umowy najmu. Na uzasadniony wniosek osoby uprawnionej do zawarcia umowy najmu lokalu kaucja może zostać rozłożona na miesięczne raty, płatne w okresie nie dłuższym niż 6 miesięcy. Kaucja obliczana jest według następujących zasad – stawka czynszu za 1m2 za zajmowane mieszkanie x metraż mieszkania x 3 miesiące). Przez kryterium dochodowe uprawniające do uzyskania lokalu mieszkalnego rozumie się dochody osiągane przez osoby: których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy mieszkaniowej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony, nie przekracza w gospodarstwie wieloosobowym 175% kwoty najniższej emerytury, na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu, których średni miesięczny dochód na osobę zgłoszoną do wniosku, osiągnięty w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok ustalenia projektu listy mieszkaniowej lub w okresie 12-stu miesięcy poprzedzających rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu na czas nieoznaczony, nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 225% kwoty najniższej emerytury, na dzień 1 stycznia roku, w którym tworzony jest projekt listy lub na dzień 1 stycznia roku, w którym zawierana jest umowa najmu. Przez dochód należy rozumieć sumę miesięcznych przychodów członków gospodarstwa domowego, bez względu na tytułu i źródło ich uzyskania, po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu oraz składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe oraz ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. 8. Gdzie się można zwrócić z prośbą o dopłatę do czynszu, o pomoc w dopłacie do rachunków za prąd i wodę?Osoby znajdujące się w trudnej sytuacji finansowej mogą ubiegać się: I. W Poznańskim Centrum Świadczeń o dofinansowanie do opłat związanych z korzystaniem z lokalu w formie: Dodatku mieszkaniowego, Obniżki czynszu, Zryczałtowanego dodatku energetycznego.(szczegóły na stronie pomoc mieszkaniowa) II. W ramach pomocy z Funduszy Wodociągowego Aqanet o uzyskanie dopłaty do rachunku za zimną wodę i ścieki. (szczegóły na stronie 9. Kto może się ubiegać o dodatek mieszkaniowy?O dodatek mieszkaniowy może ubiegać się osoba, która spełniająca łącznie poniższe trzy warunki: posiada tytuł prawny do lokalu; spełnia kryterium dochodowe; zamieszkuje lokal mieszkalny spełniający kryterium metrażowe. Wnioski o przyznanie dodatku mieszkaniowego należy składać w Poznańskim Centrum Świadczeń 10. Czy jest możliwość obniżki stawki czynszu w lokalu mieszkalnym?Obniżka czynszu jest formą pomocy przeznaczoną dla najemców zamieszkujących w lokalach komunalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Poznania. Wnioski o obniżenie czynszu należy składać w Poznańskim Centrum Świadczeń. O obniżenie czynszu może ubiegać się osoba która spełnia łącznie poniższe trzy warunki: posiada tytuł prawny do lokalu mieszkalnego; spełnia kryterium dochodowe; zamieszkuje lokal mieszkalny o określonym kryterium metrażowym. (szczegóły na stronie 11. Dlaczego w lokalach komunalnych są różne stawki czynszu, czym są uwarunkowane?Polityka czynszowa dla komunalnego zasobu mieszkaniowego Miasta Poznania określona została w uchwale Nr LXIII/985/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia 25 lutego 2014 r. w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2014 – 2018 i jest kontynuacją polityki czynszowej wprowadzonej w 2008r. uchwałą nr XXXVII/385/V/2008r. Rady Miasta Poznania z dnia 13 maja 2008r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2004 – 2008, kontynuowanej również w latach 2009-2013 zgodnie z uchwałą L/670/V/2009 Rady Miasta Poznania z dnia 03 marca 2009 r. w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2009 – 2013. Od dnia r. dla każdego lokalu ustalana jest indywidualna stawka czynszu za 1m2 lokal, w oparciu o uzyskaną liczbę punktów w karcie punktowej lokalu i przy uwzględnieniu współczynnika korekty stawki czynszu. Liczba uzyskanych punktów przez dany lokal uzależniona jest od takich czynników jak położenie w budynku w danej strefie w mieście Poznaniu, usytuowanie lokalu w budynku, wyposażenia lokalu w instalacje techniczne, pomieszczenia higieniczno-sanitarne pomieszczenia kuchenne, stanu technicznego budynku, funkcjonalności użytkowej lokalu, typu budynku czy występowania dodatkowych elementów w zakresie standardu lokalu i budynku. Określenie wysokości stawek czynszu reguluje zarządzenie Prezydenta Miasta Poznania nr 809/2016/P z dnia w sprawie określenia wysokości stawek czynszu za najem lokali zgodnie, z którym miesięczne stawki czynszu za najem lokalu mieszkalnego będącego w zasobie mieszkaniowym miasta Poznania, ustalone w oparciu o karty punktowe lokalu kształtują się od 4,90zł/m2 do 12,90zł/m2. . Natomiast stawka czynszu za najem lokalu socjalnego została ustalona w wysokości 2,45zł/m2 i stanowi 50% minimalnej stawki czynszu ustalonej dla zasobu mieszkaniowego Miasta Poznania. WINDYKACJA 12. Jak wyjść z zadłużenia z tytułu czynszu? W przypadku powstania zaległości w płatnościach należności z tytułu zajmowania lokalu możliwe jest ubieganie się o udzielenie ulgi w spłacie należności poprzez rozłożenia zaległości na raty bądź udzielenie prolongaty terminu spłaty. W tym celu, wraz z wnioskiem zawierającym wskazanie rodzaju ulgi, wysokości proponowanych rat oraz okresu spłaty, należy złożyć w Zarządzie Komunalnych Zasobów Lokalowych sp. z oświadczenie majątkowe bądź w przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą deklarację o osiągniętych dochodach za ubiegły rok. Po weryfikacji zaproponowanych warunków spłaty oraz dokumentacji ZKZL poinformuje klienta o możliwości bądź o braku możliwości zawarcia porozumienia w przedmiocie spłaty zaległości. Osoby spełniające określone warunki, zajmujące lokale mieszkalne, mogą ubiegać się o obniżkę czynszu lub pomoc finansową w formie dodatku mieszkaniowego kierując odpowiedni wniosek do Poznańskiego Centrum Świadczeń. 13. Na czym polega ratalna spłata zadłużenia?Po zawarciu porozumienia w przedmiocie spłaty zaległości klient zobowiązany jest do terminowego uiszczania rat zgodnie z ustalonym harmonogramem wraz z bieżącymi należnościami za korzystanie z lokalu. Niewywiązanie się z warunków udzielonej ulgi skutkuje koniecznością natychmiastowej spłaty pozostałej zaległości pod rygorem skierowania sprawy na drogę postępowania sądowego. SPRZEDAŻ LOKALI 14. Dlaczego nie ma sprzedaży lokali mieszkalnych w konkretnym budynku? Najczęstszymi przyczynami braku sprzedaży mieszkań są: konieczność aktualizacji inwentaryzacji budynku i sporządzenia kartoteki budynku, konieczność przeprowadzenia regulacji terenowo – prawnej nieruchomości lub zmiany wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, postępowanie o zwrot nieruchomości lub stwierdzenie nieważności decyzji wywłaszczeniowej, podjęcie decyzji o nieuruchamianiu sprzedaży mieszkań w konkretnym budynku. 15. Jakie przepisy regulują sprzedaż komunalnych lokali mieszkalnych/nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym? ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (z późn. zm.) ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (z późn. zm.) uchwała Nr LXIII/985/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia 25 lutego 2014r. w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2014-2018 (ze zm.) uchwała nr LXI/842/V/2009 Rady Miasta Poznania z dnia 13 października 2009r. w sprawie określenia zasad sprzedaży na rzecz najemców komunalnych lokali mieszkalnych zarządzenie nr 813/2009/P Prezydenta Miasta Poznania z dnia 30 grudnia 2009r. w sprawie trybu postępowania przy sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych (ze zm.) obwieszczenie 4/2012 Prezydenta Miasta Poznania z dnia w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu zarządzenia Nr 813/2009/P Prezydenta Miasta Poznania w sprawie trybu postępowania przy sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych uchwała Nr LI/786/VI/2013 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie przyznania najemcom pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednolokalowymi stanowiącymi w całości przedmiot najmu, będących własnością Miasta Poznania, oraz określenia zasad ich sprzedaży uchwała Nr XXXVI/611/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych 16. Jakie bonifikaty przysługują przy wykupie lokalu mieszkalnego/nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym? a) Przy wykupie lokalu, dla wniosków rozpatrywanych na podstawie przepisów § 5 ust. 6, 7, 8 uchwały Nr LXIII/985/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2014-2018 (ze zm.), obowiązują następujące bonifikaty ustalone przez Radę Miasta Poznania: 65% bonifikaty od ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego ceny sprzedaży, następnie 1,5% bonifikaty za każdy pełny rok zamieszkiwania w lokalu: przez okres zamieszkiwania należy rozumieć łączny okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub jego małżonka w lokalu będącym przedmiotem sprzedaży i okres zamieszkiwania w tym lokalu ich osób bliskich: wstępnych, zstępnych, rodzeństwa, osoby przysposobionej albo przysposabiającej, albo osoby, która pozostawała z wnioskodawcą faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim, jeżeli osoby te były poprzednimi najemcami tego lokalu lub jego części; okres zamieszkiwania ustala się na podstawie dokumentów przyznających tytuł najmu lokalu lub meldunkowych, jeżeli wnioskodawca, jego małżonek albo ich osoby bliskie otrzymali obecny lokal w drodze dobrowolnej zamiany, wymiany z urzędu bądź jako lokal zamienny albo pomieszczenie zastępcze na skutek wykwaterowania z poprzednio zajmowanego lokalu, do którego posiadali tytuł najmu, do okresu zamieszkiwania w obecnym lokalu wlicza się również okres zamieszkiwania w poprzednim lokalu, przy czym poprzednio zajmowany lokal w dniu składania wniosku o wykup lub w dniu dokonania zamiany, bądź wykwaterowania winien być własnością Miasta Poznania, a zamiana nie mogła być wymuszona zadłużeniem czynszowym, 25% dalszej bonifikaty przy jednorazowej zapłacie całej ceny nabycia lokalu. Bonifikaty uwzględnia się kolejno od kwoty pozostałej po odliczeniu wcześniejszej bonifikaty. Łączna bonifikata nie może przekroczyć 90% ceny sprzedaży. b) Przy wykupie lokalu, dla wniosków rozpatrywanych na podstawie przepisów § 5 ust. 9c uchwały Nr LXIII/985/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2014-2018 (ze zm.), o warunkach udzielenia bonifikaty i wysokości stawek procentowych rozstrzyga Rada Miasta Poznania w drodze odrębnej uchwały dotyczącej indywidualnej nieruchomości, kierując się: zasadami określonymi w uchwale Nr XLV/532/III/2000 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych, przy czym proporcje pomiędzy bonifikatą podstawową a bonifikatą dodatkową za okres zamieszkania mogą ulegać zmianie; stanem technicznym i potrzebami remontowymi budynku; racjonalizacją struktury miejskiego zasobu mieszkaniowego poprzez całkowite wyzbycie się udziałów we wspólnotach mieszkaniowych z mniejszościowym udziałem Miasta Poznania. c) Przy wykupie lokalu, dla wniosków rozpatrywanych na podstawie uchwały Nr XXXVI/611/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych, obowiązują następujące bonifikaty ustalone przez Radę Miasta Poznania: 65% bonifikaty od ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego ceny sprzedaży, następnie 1,5% bonifikaty za każdy pełny rok zamieszkiwania w lokalu: przez okres zamieszkiwania należy rozumieć łączny okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub jego małżonka w lokalu będącym przedmiotem sprzedaży i okres zamieszkiwania w tym lokalu ich osób bliskich: wstępnych, zstępnych, rodzeństwa, osoby przysposobionej albo przysposabiającej, albo osoby, która pozostawała z wnioskodawcą faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim, jeżeli osoby te były poprzednimi najemcami tego lokalu lub jego części. Okres zamieszkiwania ustala się na podstawie dokumentów przyznających tytuł najmu lokalu lub meldunkowych 25% dalszej bonifikaty przy jednorazowej zapłacie całej ceny nabycia lokalu. Bonifikaty uwzględnia się kolejno od kwoty pozostałej po odliczeniu wcześniejszej bonifikaty. Łączna bonifikata nie może przekroczyć 90% ceny sprzedaży. d) Przy wykupie budynku 1-lokalowego, dla wniosków rozpatrywanych na podstawi uchwały Nr LI/786/VI/2013 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie przyznania najemcom pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednolokalowymi stanowiącymi w całości przedmiot najmu, będących własnością Miasta Poznania, oraz określenia zasad ich sprzedaży, obowiązują następujące bonifikaty ustalone przez Radę Miasta Poznania: 40% bonifikaty od ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego ceny sprzedaży, następnie 1,5% bonifikaty za każdy pełny rok zamieszkiwania na terenie nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym przez okres zamieszkiwania rozumie się łączny okres zamieszkiwania wnioskodawcy lub jego małżonka w budynku jednolokalowym będącym przedmiotem sprzedaży i okres zamieszkiwania w tym budynku ich osób bliskich, w tym wstępnych, zstępnych, rodzeństwa, osoby przysposobionej lub przysposabiającej, albo osoby, która pozostała z wnioskodawcą faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim, jeżeli osoby te były poprzednimi najemcami tego budynku lub jego części. Okres zamieszkiwania ustala się na podstawie dokumentów przyznających tytuł najmu budynku jednolokalowego lub dokumentów meldunkowych. 20 % dalszej bonifikaty w przypadku jednorazowej zapłaty całej ceny nabycia nieruchomości. Bonifikaty uwzględnia się kolejno od kwoty pozostałej po odliczeniu wcześniejszej bonifikaty. Łączna bonifikata nie może przekroczyć 80% ceny sprzedaży nieruchomości. 17. Kto może wykupić lokal mieszkalny/nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym? Komunalny lokal mieszkalny może kupić jego najemca, którego najem zawarty jest na czas nieoznaczony. Budynek 1-lokalowy, stanowiący w całości przedmiot najmu, może wykupić osoba fizyczna, która jest najemcą nieruchomości, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony. 18. Co jest przedmiotem sprzedaży? a) W przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego przedmiotem sprzedaży może być wyłącznie lokal samodzielny w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia o własności lokali (ze zm.). Samodzielnym lokalem mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Zgodnie z § 5 ust. 6, 7, 8, 9a-9c uchwały Nr LXIII/985/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2014-2018: Do sprzedaży przeznacza się komunalne lokale mieszkalne z wyłączeniem lokali: położonych w budynkach, dla których aktualny sposób zagospodarowania przestrzennego jest sprzeczny z funkcją określoną w obowiązujących opracowaniach urbanistycznych: miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego; położonych w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, barakach, lub budynkach szkół i przedszkoli oraz w budynkach zajmowanych przez inne jednostki organizacyjne Miasta Poznania; położonych w budynkach, w których przewidywana jest zmiana sposobu użytkowania; pełniących funkcję lokali socjalnych; innych, położonych w budynkach, w stosunku do których ze względu na szczególne okoliczności Prezydent Miasta postanowi o ich wyłączeniu ze sprzedaży. O decyzji będzie informowana Komisja Gospodarki Komunalnej i Polityki Mieszkaniowej. b) W przypadku sprzedaży budynku 1-lokalowego przedmiotem sprzedaży może być wyłącznie nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym, będącym w całości przedmiotem najmu, która stanowi własność Miasta Poznania Wyklucza się ze sprzedaży nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi jednolokalowymi: położone na terenach, dla których aktualny sposób zagospodarowania przestrzennego jest sprzeczny z funkcją określoną w obowiązujących opracowaniach urbanistycznych; przeznaczone do rozbiórki; których najemcy zalegają z zapłatą czynszu lub nie dokonali z wynajmującym rozliczeń wzajemnych zobowiązań z tytułu najmu nieruchomości; których najemcy lub ich małżonkowie (również będący w separacji, orzeczonej wyrokiem sądowym) posiadają tytuł prawny do innego lokalu lub domu mieszkalnego. 19. Kto dokonuje wyceny lokalu mieszkalnego/nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym i na jakich zasadach? Wyceny lokalu mieszkalnego/nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym dokonuje rzeczoznawca majątkowy określając jego/jej wartość rynkową na dzień wykonywania wyceny. 20. Kto ponosi koszty wyceny, koszty notarialne i wieczysto-księgowe? Kupujący. 21. Czy można wykupić lokal mieszkalny/nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym na raty? a) Zapłata ceny sprzedaży lokalu może być dokonana za gotówkę albo rozłożona na raty miesięczne (maksymalnie do 10 lat), przy czym wysokość pierwszej raty nie może być niższa niż 30% ceny nabycia. Cena sprzedaży lokalu albo pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej prawo własności lokalu. Niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej w wysokości: 0,20 stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, nie mniej niż 5 % w skali roku, przy rozłożeniu na raty na okres do 5 lat, 0,40 stopy redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, nie mniej niż 10 % w skali roku, przy rozłożeniu na raty na okres powyżej 5 lat, nie więcej niż 10 lat. b) Cena nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym może zostać zapłacona: jednorazowo (nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność), w ratach przez okres nie dłuższy niż 10 lat (pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie). Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. 22. Czy przy wykupie lokalu mieszkalnego/nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 1-lokalowym zalicza się do ustalenia wysokości bonifikaty okres zamieszkiwania w poprzednim lokalu? a) Wnioski rozpatrywane na podstawie przepisów § 5 ust. 6, 7, 8 uchwały Nr LXIII/985/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2014-2018: Tak, pod warunkiem, że mieszkanie stanowiło własność Miasta Poznania w dniu dokonania zamiany lub wykwaterowania albo w dniu składania wniosku, a zamiana nie była wymuszona zadłużeniem czynszowym. b) Wnioski rozpatrywane na podstawie przepisów § 5 ust. 9a uchwały Nr LXIII/985/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2014-2018: Nie, zgodnie z § 5 ust. 9a pkt 4 uchwały Nr LXIII/985/VI/2014 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Poznania na lata 2014-2018 (ze zm.) okres zamieszkiwania zalicza się tylko z lokalu aktualnie zajmowanego przez najemcę wnioskującego o jego wykup. c) Wnioski rozpatrywane na podstawie uchwały Nr XXXVI/611/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie warunków udzielenia bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych: Nie. Zgodnie z § 3 ust. 2 ww. uchwały okres zamieszkiwania zalicza się tylko z lokalu będącego przedmiotem sprzedaży. d) Wnioski rozpatrywane na podstawie uchwały Nr LI/786/VI/2013 Rady Miasta Poznania z dnia r. w sprawie przyznania najemcom pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednolokalowymi stanowiącymi w całości przedmiot najmu, będących własnością Miasta Poznania, oraz określenia zasad ich sprzedaży: Nie. Zgodnie z § 2 ust. 3 ww. uchwały okres zamieszkiwania zalicza się tylko z budynku 1-lokalowego będącego przedmiotem sprzedaży. 23. Jakie opłaty będzie ponosił po wykupie lokalu mieszkalnego jego właściciel? Właściciel lokalu mieszkalnego /po wykupie/ będzie ponosił koszty utrzymania nieruchomości wspólnej i składek na fundusz remontowy w wysokości ustalonej przez wspólnotę mieszkaniową. 24. Czy kupujący lokal mieszkalny nabywa prawo do gruntu? Prawem związanym z własnością lokalu jest udział w nieruchomości wspólnej i własności albo użytkowaniu wieczystym gruntu. 25. Czy wnioski o sprzedaż lokalu złożone, na tzw. mieszkania policyjne, przed dniem r. będą realizowane?Nie, gdyż dla skorzystania z uprawnień do bonifikat wynikających z uchwały Nr XXXVI/611/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia r. wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego należy złożyć w terminie od dnia r. do dnia r. WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE 26. Jakie są podstawowe przepisy regulujące zasady funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej: Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994r. Tekst jednolity: Dz. U. 2015 poz. 892. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. Tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 518 z późniejszymi zmianami. Kodeks cywilny z dnia 23 kwietnia 1964r. Tekst jednolity: Dz. U. 2014 poz. 121 z późniejszymi zmianami. 27. Co to jest wspólnota mieszkaniowa Zgodnie z ustawą o własności lokali (art. 6) wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Wspólnota może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Jest jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej. Wspólnota mieszkaniowa powstaje automatycznie, z mocy prawa, z chwilą ustanowienia odrębnej własności co najmniej jednego lokalu. Mówi się o podziale wspólnot mieszkaniowych na „małe” i „duże”. Jeżeli w danej nieruchomości lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych jest co najwyżej siedem, właściciele tych lokali tworzą tzw. MAŁĄ WSPÓLNOTĘ MIESZKANIOWĄ. Zasady funkcjonowania małych wspólnot uregulowane są w kodeksie cywilnym w przepisach dot. współwłasności (art. 195-221). Jeżeli natomiast w danej nieruchomości lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych jest więcej niż trzy, właściciele tych lokali tworzą tzw. DUŻĄ WSPÓLNOTĘ MIESZKANIOWĄ, której zasady funkcjonowania określa przede wszystkim ustawa o własności lokali. 28. Co to jest nieruchomość wspólna i co wchodzi w jej skład? Nieruchomość wspólną (zwaną czasami częścią wspólną nieruchomości) stanowi grunt oraz te części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Do nieruchomości wspólnej należą więc: klatki schodowe, strychy, piwnice (jeżeli nie zostały uznane za pomieszczenia przynależne), jak również instalacje i urządzenia służące wszystkim użytkownikom poszczególnych lokali, np. winda, instalacja ciepłej i zimnej wody, instalacja grzewcza, gazowa, elektryczna itp. Częścią wspólną nieruchomości są także pewne odcinki ww. instalacji znajdujące się wewnątrz lokali (np. instalacja CO), o ile deklaracja wspólnoty nie stanowi inaczej. 29. Jakie są prawa właściciela lokalu we wspólnocie mieszkaniowej? Treść praw i obowiązków właściciela lokalu we wspólnocie mieszkaniowej reguluje ustawa o własności lokali, a w zakresie przez nią nie uregulowanym – Kodeks cywilny. Do podstawowych praw właściciela lokalu należą: korzystanie i rozporządzanie własnym lokalem w granicach określonych prawem, zasadami współżycia społecznego oraz społeczno-gospodarczym przeznaczeniem danej nieruchomości, bez zgody pozostałych właścicieli lokali, posiadanie udziału w nieruchomości wspólnej (prawo nierozerwalne z własnością lokalu, tzw. współwłasność przymusowa), decydowanie o nieruchomości wspólnej w ramach posiadanego w niej udziału, pobieranie pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej do wielkości posiadanego w niej udziału, współkorzystanie z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem, współdziałanie w zarządzie nieruchomością wspólną, możliwość zaskarżenia uchwał wspólnoty mieszkaniowej, kontrola działalności zarządu, możliwość zwołania zebrania wspólnoty mieszkaniowej na wniosek 1/10 ogółu właścicieli lokali. 30. Jakie są obowiązki właściciela lokalu we wspólnocie mieszkaniowej? Do podstawowych obowiązków właściciela lokalu należą: ponoszenie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej do wysokości posiadanego w niej udziału, odpowiedzialność za zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej do wysokości udziału w nieruchomości wspólnej, współdziałanie w zarządzie nieruchomością wspólną, powstrzymanie się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości wspólnej lub innych lokali, zezwolenie na wstęp do lokalu w sytuacjach prawem przewidzianych, np. przeprowadzenie remontu i konserwacji, usunięcie awarii, wyposażenie budynku w dodatkowe instalacje. 31. Co to jest zarząd wspólnoty mieszkaniowej i czym jest zarządzanie wspólnotą mieszkaniową? Zgodnie z art. 185 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności, mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości, w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość. Ustawa rozróżnia kilka form sprawowania zarządu: Zarząd umowny Właściciele lokali mogą ustanowić zarząd w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu. Mogą również później określić sposób zarządu nieruchomością wspólną w umowie zawartej w formie aktu notarialnego, a w szczególności powierzyć zarząd osobie fizycznej lub prawnej (art. 18 ustawy o własności lokali). Przyjęty przez wspólnotę sposób sprawowania zarządu ma skutek do każdego kolejnego nabywcy lokalu. Zmiana sposobu sprawowania zarządu może nastąpić na podstawie uchwały właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza, która to uchwała stanowi podstawę wpisu w księdze wieczystej. Zarząd ustawowy Jeśli właściciele nie umówią się co do sposobu zarządzania nieruchomością wspólną, w dużej wspólnocie mieszkaniowej (powyżej siedmiu lokali), zobowiązani są oni do wyboru jedno- lub wieloosobowego zarządu wspólnoty, złożonego z osób fizycznych, będących właścicielami lokali w danej wspólnocie. Taki zarząd kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami (art. 20 ustawy o własności lokali). W dużej wspólnocie mieszkaniowej (powyżej siedmiu lokali) czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. W przypadku decyzji wykraczających poza ten zakres potrzebna jest uchwała, podjęta większością głosów przez właścicieli lokali. W małej wspólnocie mieszkaniowej (poniżej siedmiu lokali) nie ma obowiązku wyboru zarządu z osób fizycznych. Do zarządu nieruchomością mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego. Decyzje w ramach zwykłego zarządu podejmowane są zwykłą większością głosów, zaś czynności przekraczające zwykły zarząd wymagają jednomyślności właścicieli. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej (osoby fizyczne) może zlecić w formie umowy pisemnej prowadzenie zarządzania wyspecjalizowanej osobie fizycznej (posiadającej licencję zarządcy nieruchomości), bądź firmie prowadzącej usługi zarządzania nieruchomościami. Nie zdejmuje to jednak z zarządu wspólnoty obowiązku reprezentowania wspólnoty na zewnątrz i w stosunkach pomiędzy właścicielami lokali. Zarząd przymusowy (komisaryczny) Jeśli właściciele nie są w stanie porozumieć się co do sposobu zarządzania nieruchomością wspólną, istnieje możliwość ustanowienia przez sąd zarządu przymusowego, na wniosek jednego z właścicieli. Zarządcą w takim przypadku może być jeden z właścicieli, bądź osoba trzecia. Jednak i w tym przypadku obowiązuje reguła, że decyzje wykraczające poza zwykły zarząd muszą być podejmowane uchwałą właścicieli. 32. Jakie są podstawowe obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej? Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali. W szczególności do obowiązków zarządu wspólnoty mieszkaniowej należy: prowadzenie dla nieruchomości wspólnej ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek na pokrycie tych kosztów oraz rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej, sporządzenie protokołu przejęcia nieruchomości i dokumentacji technicznej, przechowywanie dokumentacji technicznej budynku, prowadzenie i aktualizacja spisu właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej, w przypadku braku dokumentacji – podjęcie czynności zmierzających do opracowania bądź aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i rozliczenie kosztów z tym związanych, składanie właścicielom lokali rocznych sprawozdań ze swojej działalności, zwoływanie zebrania ogółu właścicieli co najmniej raz w roku, ni później niż w pierwszym kwartale każdego roku. 33. Zarząd zwykły i czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu – jakie to czynności? Ustawa o własności lokali nie precyzuje jakie czynności należą do czynności zwykłego zarządu. Art. 22 ustawy mówi jedynie, że czynności te podejmowane są przez zarząd wspólnoty samodzielnie. Bardziej szczegółowo określa się natomiast czynności przekraczające zwykły zarząd nieruchomością. Mogą być one podjęte tylko za zgodą właścicieli lokali wyrażoną w formie uchwały, w której udziela się zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianym. W szczególności jako czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu nieruchomością ustawodawca uznaje: ustalenie wynagrodzenia zarządu lub zarządcy nieruchomości wspólnej, przyjęcie rocznego planu gospodarczego, ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu, zmiana przeznaczenia części nieruchomości wspólnej, udzielenie zgody na nadbudowę lub przebudowę nieruchomości wspólnej, na ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie nadbudowy lub przebudowy i rozporządzenie tym lokalem oraz na zmianę wysokości udziałów w następstwie powstania odrębnej własności lokalu nadbudowanego lub przebudowanego, udzielenie zgody na zmianę wysokości udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej, dokonanie podziału nieruchomości wspólnej, nabycie nieruchomości, wytoczenie powództwa, o którym mowa w art. 16, ustalenie, w wypadkach nieuregulowanych przepisami, części kosztów związanych z eksploatacją urządzeń lub części budynku służących zarówno do użytku poszczególnych właścicieli lokali, jak i do wspólnego użytku właścicieli co najmniej dwóch lokali, które zaliczane będą do kosztów zarządu nieruchomością wspólną, udzielenie zgody na podział nieruchomości gruntowej zabudowanej więcej niż jednym budynkiem mieszkalnym i związane z tym zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej oraz ustalenie wysokości udziałów w nowo powstałych, odrębnych nieruchomościach wspólnych, określenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną, zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej. Także połączenie dwóch lokali stanowiących odrębne nieruchomości w jedną nieruchomość lub podział lokalu wymaga zgody właścicieli wyrażonej w uchwale. W razie odmowy zainteresowany właściciel może żądać rozstrzygnięcia przez sąd. 34. W jaki sposób podejmowane są uchwały we wspólnocie mieszkaniowej? Uchwały właścicieli lokali mogą być podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd, przy czym uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali. Większość ta jest liczona według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. Jak wspomniano powyżej istnieje możliwość podejmowania uchwał w taki sposób, że ustala się, że na każdego właściciela przypada jeden głos. Aby taki tryb podejmowania uchwał mógł być zastosowany, konieczne jest spełnienie następujących przesłanek – suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela, bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie. Niemniej, w przypadku spełnienia powyższych warunków głosowanie w tzw. trybie „jeden na jeden” nie odbywa się automatycznie, a jedynie w sytuacji, gdy z żądaniem takiego głosowania wystąpią właściciele posiadający łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej. Każdorazowo (niezależnie od wystąpienie ww. przesłanek) sposób głosowania, a ściślej liczenia głosów, może być ustalony przez wspólnotę w drodze uchwały. W sytuacji, gdy uchwała podejmowana jest w trybie indywidualnego zbierania głosów, o wynikach głosowania każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. 35. Zaskarżenie uchwały – w jaki sposób można tego dokonać? Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu w przypadku gdy – uchwała jest niezgodna z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo narusza zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną albo w inny sposób narusza interesy właściciela. Powództwo dot. zaskarżenia uchwały może być wytoczone przeciwko wspólnocie mieszkaniowej w terminie 6 tygodni, liczonych od dnia podjęcia uchwały na zebraniu ogółu właścicieli albo od dnia powiadomienia wytaczającego powództwo o treści uchwały podjętej w trybie indywidualnego zbierania głosów. Mimo wytoczenia powództwa, o którym mowa powyżej, zaskarżona uchwała podlega wykonaniu, chyba że sąd wstrzyma jej wykonanie do czasu zakończenia sprawy. 36. Jak często i w jakim trybie powinny być zwoływane zebrania wspólnoty mieszkaniowej? Zarząd wspólnoty mieszkaniowej ma obowiązek zwoływania zebrania wspólnoty mieszkaniowej przynajmniej raz w roku (patrz: „Jakie są podstawowe obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej?”). W praktyce jednak zebrania wspólnot odbywają się znacznie częściej (kilka, a czasami kilkanaście razy w roku), zawsze w sytuacji, gdy istnieje konieczność omówienia spraw dotyczących wspólnoty (np. realizacja planu finansowego, remonty itp.) i podjęcia stosownych uchwał. Zarząd lub zarządca, o którym mowa w art. 18 ustawy o własności lokali, zobowiązany jest zawiadomić o zebraniu każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. W zawiadomieniu należy wskazać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W przypadku, gdy planowane jest dokonanie zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali, należy obowiązkowo wskazać treść planowanej zmiany. UBEZPIECZENIA 37. Co należy zrobić w przypadku szkody zaistniałej w lokalu komunalnym?O fakcie powstania szkody należy powiadomić Zarządcę lokalu. Podczas zgłaszania szkody warto podać podstawowe informacje kiedy doszło do zdarzenia, jaki jest zakres uszkodzeń, jaka wstępnie została ustalona przyczyna, udzielić informacji czy szkoda została /zostanie zgłoszona do Zakładu Ubezpieczeń z polisy najemcy. REMONTY 38. Jaka jest procedura w przypadku zmiany sposobu ogrzewania, wykonania wewnętrznej instalacji gazowej? W przypadku dokonywania zmiany sposobu ogrzewania, wykonania wewnętrznej instalacji gazowej należy: wykonać opinię kominiarską wskazująca miejsce podłączenia kotła gazowego do przewodu kominowego, uzyskać zgodę od ZKZL sp. z uzyskać warunki techniczne od PGNiG, wykonać projekt instalacji i instalacji gazowej, uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej na zajęcie przewodu kominowego (tylko w przypadku lokali mieszczących się w budynkach wspólnoty mieszkaniowej), uzyskać pozwolenie na budowę z Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania, wykonać próbę szczelności instalacji gazowej i wraz z protokołem 39. Jakie prace remontowe Najemca lokalu komunalnego powinien wykonać we własnym zakresie? Obowiązki Najemcy wynikają z Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia r. Najemca jest obowiązany utrzymywać lokal oraz pomieszczenia, do używania których jest uprawniony, we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisami oraz przestrzegać porządku domowego. Najemca jest także obowiązany dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarze, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja: podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych; okien i drzwi; wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą; trzonów kuchennych, kuchni i grzejników wody przepływowej (gazowych, elektrycznych i węglowych), podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą; osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej; pieców węglowych i akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych elementów; etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt wynajmującego, także jego wymiana; przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności; innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych przez: malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów, malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych. 40. Jakie prace remontowe w lokalu komunalnym, powinien wykonać Wynajmujący? Obowiązki Wynajmującego wynikają z Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia r. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej, dźwigów osobowych oraz innych instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu i budynku określone odrębnymi przepisami. W razie oddania w najem lokalu opróżnionego przez dotychczasowego najemcę, wynajmujący jest obowiązany wymienić zużyte elementy wyposażenia lokalu. Do obowiązków wynajmującego należy w szczególności: utrzymanie w należytym stanie, porządku i czystości pomieszczeń i urządzeń budynku, służących do wspólnego użytku mieszkańców, oraz jego otoczenia; dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń, o których mowa w pkt 1, oraz przywrócenie poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn, z tym że najemcę obciąża obowiązek pokrycia strat powstałych z jego winy; dokonywanie napraw lokalu, napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego w zakresie nieobciążającym najemcy, a zwłaszcza: napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody – bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej – z wyjątkiem osprzętu, wymiany pieców grzewczych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych, a także tynków. EKSPLOATACJA 41. W jaki sposób dokonuje się rozliczenia za media?Rozliczenia kosztów mediów wykonuje się zgodnie z zasadą określoną w Regulaminie rozliczeń mediów. ZAMIANA MIESZKAŃ 42. W jaki sposób można zgłosić swoje mieszkanie do zamiany?Aby zamienić zajmowane mieszkanie należy wypełnić “Zgłoszenie lokalu do zamiany”, oraz dołączyć wymagane załączniki tj.: dokument zaświadczający o posiadanym tytule prawnym do zajmowanego lokalu, zaświadczenie o wysokości lub braku zadłużenia z tytułu opłat za używanie lokalu oraz inne istotne dokumenty – zgodnie z wyszczególnieniem znajdującym się na formularzu „Zgłoszenie lokalu do zamiany”, a następnie złożyć wypełniony formularz w Punkcie Obsługi Klienta mieszącym się na parterze, w siedzibie Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych sp. z przy ul. Matejki 57. 43. Jakie mieszkania podlegają zamianie?ZKZL zajmuje się przeprowadzaniem zamian mieszkań, z których przynajmniej jedno musi być lokalem komunalnym Miasta Poznania. 44. Czy są jakieś wymagania dotyczące przeprowadzania zamiany mieszkań?Warunkiem dokonania zamiany jest posiadanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu oraz brak zaległości z tytułu czynszu i innych opłat za zajmowany lokal, przy czym drugi z podanych warunków może zostać spełniony poprzez zawarcie umowy przejęcia długu lub umowy przejęcia części długu. 45. Jestem najemcą lokalu prywatnego / lokalu w spółdzielni mieszkaniowej / lokalu w TBSie / – czy mogę zamienić się na lokal komunalny?Zamiana jest możliwa, pod warunkiem, że wśród najemców lokali zgłoszonych do zamiany znajdzie się taki, który wyrazi chęć zamieszkania w zajmowanym przez Pana / Panią lokalu oraz pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody obydwu wynajmujących. 46. Jestem najemcą lokalu w TBSie, w którego kosztach budowy partycypację pokryło Miasto Poznań – czy mogę zamienić się na lokal komunalny?Zamiana jest możliwa, pod warunkiem znalezienia w zasobie komunalnym lokalu spełniającego oczekiwania osoby zainteresowanej zamianą dotychczasowego lokalu. 47. Słyszałem/(-am), że Miasto Poznań buduje nowe budynki komunalne - czy mogę ubiegać się o przyznanie lokalu w takim budynku?Oferta lokali usytuowanych w nowych budynkach komunalnych przeznaczona jest wyłącznie dla najemców lokali komunalnych, którzy nie posiadają zadłużenia czynszowego. Zgłoszenia zainteresowanych najemców przyjmuje oraz szczegółowych informacji udziela Dział Zamian i Pustostanów ZKZL. 48. Posiadam duże mieszkanie, zadłużone na kilkadziesiąt tysięcy złotych. Czy jest szansa na zamianę lokali i spłatę zadłużenia?W przypadku znalezienia kontrahenta zainteresowanego zamianą zajmowanego lokalu na Pana / Pani lokal, popartego deklaracją spłaty zadłużenia, zamiana jest możliwa pod warunkiem wyrażenia na nią zgody przez obydwie strony oraz uprzedniej spłacie, powstałego zadłużenia – na podstawie podpisanej umowy przejęcia długu lub umowy przejęcia części długu. 49. Czy za przeprowadzenie zamiany pobierana jest jakaś opłata?Wszystkie czynności wykonywane przez Dział Zamian i Pustostanów ZKZL są całkowicie bezpłatne. 50. Jak długo trwa przeprowadzenie zamiany od momentu zgłoszenia lokalu do zamiany?Termin przeprowadzenia zamiany w głównej mierze uzależniony jest od znalezienia odpowiedniej oferty w bazie ofert prowadzonej przez Dział Zamian i Pustostanów. W momencie znalezienia pasującej oferty, Dział Zamian i Pustostanów składa zainteresowanym wstępne propozycje zamiany, na podstawie których najemcy dokonują oględzin lokali. 51. Chciałbym zamienić się na większe mieszkanie i jestem gotów spłacić cudze zadłużenie. W jaki sposób można przeprowadzić taką zamianę?W przypadku znalezienia odpowiedniego mieszkania i wyrażenia przez obydwie strony chęci dokonania zamiany, zawierana jest umowa przejęcia długu, pomiędzy Przejmującym dług oraz ZKZL, na mocy której Przejmujący dług spłaca zadłużenie Dłużnika. Po spłacie powstałego zadłużenia obydwie strony zamiany otrzymują zgodę na dokonanie zamiany i zawarcie umów najmu wnioskowanych lokali. 52. Złożyłem/(-am) wniosek o wykup mieszkania, ale w budynku nie jest prowadzona sprzedaż. Czy dzięki zamianie mogę wykupić mieszkanie zachowując prawo do bonifikat?W przypadku złożenia wniosku o sprzedaż zajmowanego mieszkania do r., a następnie uzyskania – w drodze zamiany, innego mieszkania z możliwością jego nabycia na własność, najemca zachowuje prawo do bonifikat, przy wykupie mieszkania uzyskanego w wyniku zamiany, pod warunkiem ponownego złożenia wniosku w terminie 6 miesięcy od momentu objęcia nowego lokalu. Zgodnie z przepisami uchwały Nr XXX/443/VII/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 7 czerwca 2016 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Poznania, warunkiem wyrażenia przez wynajmującego zgody na zamianę zajmowanego lokalu na lokal mieszkalny z możliwością jego nabycia na własność z bonifikatami, jest spłata przez najemcę dokonującego zamiany wierzytelności wskazanych przez wynajmującego. Konieczność spłaty występuje w sytuacji, gdy wartość bonifikaty udzielonej przy wykupie lokalu uzyskanego w drodze zamiany przewyższa wartość bonifikaty udzielonej w przypadku wykupu lokalu zajmowanego przed zamianą (kwota do zapłaty wynika z różnicy pomiędzy wartościami bonifikat). Wartość bonifikat ustala się dokonując wyceny obydwu lokali, przy czym najemca pokrywa koszty wyceny lokalu zajmowanego przed zamianą. 53. Znalazłem w internecie kilka interesujących mnie ofert lokali do zamiany i chciałbym je obejrzeć – jak mogę uzyskać więcej informacji na ich temat?W przypadku wybrania interesujących ofert – zamieszczonych na stronie internetowej, należy skontaktować się z Działem Zamian i Pustostanów, który – o ile to możliwe, przygotuje dokumenty umożliwiające obejrzenie interesujących najemcę lokali. 54. Gdzie mogę uzyskać więcej szczegółowych informacji na temat zamiany mieszkań?Szczegółowe informacje dotyczące zamian mieszkań znajdują się na stronie internetowej: w zakładce „Najem mieszkań” (podzakładka „Program zamiany mieszkań zkzl”). Informacji udzielają również pracownicy Działu Zamian i Pustostanów, pod nr tel. 61/8694-817, -900, -924 i -926. Data wydruku: 11:29  Sign In Register Reset Password w związku z faktem obowiązywania przepisów o ochronie danych osobowych –Rozporządzenie o ochronie danych osobowych RODO, przygotowaliśmy dla Państwa czytelną informację wyjaśniającą kto jest administratorem danych osobowych, jak są one przetwarzane i jakie uprawnienia Państwu przysługują. Mogą się Państwo z nimi zaznajomić poprzez klikając w poniższy link LINK Kto może starać się o dofinansowanie w Poznaniu? Ile wynosi dofinansowanie? Jak długo można korzystać z pomocy finansowej? Wniosek o dofinansowanie pobytu Ukraińca Pobierz wniosek - dofinansowanie pobytu Ukraińca Osoby, które zdecydowały się przyjąć pod swój dach obywateli Ukrainy uciekających przed wojną mogą liczyć na pomoc od państwa. Jak otrzymać dofinansowanie do pobytu obywatela Ukrainy? Gdzie i kiedy złożyć wniosek? Ile wynosi pomoc finansowa? Zapoznaj się z poniższym poradnikiem. Kto może starać się o dofinansowanie w Poznaniu? Na pomoc finansową mogą liczyć gospodarstwa domowe oraz firmy w Poznaniu, które przyjęły obywateli Ukrainy i zapewniają im zakwaterowanie oraz wyżywienie. Ile wynosi dofinansowanie? Pomoc finansowa dla rodzin, które przyjmą uchodźców wynosi 40 złotych dziennie za każdego obywatela Ukrainy przyjętego pod swój dach. W skali miesiąca można otrzymać około 1200 złotych za osobę. Wysokość świadczenia może zostać podwyższona przez wojewodę, jeżeli: zapewniono zakwaterowanie i wyżywienie obywatelom Ukrainy przed dniem wejścia w życie ustawy, podmiotem zapewniającym zakwaterowanie i wyżywienie obywatelom Ukrainy jest jednostka organizacyjna, osoba prawna albo przedsiębiorca. Uwaga! Organ może uzależnić przyznanie lub wypłatę świadczenia od weryfikacji warunków zakwaterowania i wyżywienia oraz informacji zawartych we wniosku. Weryfikacji dokonują upoważnieni pracownicy urzędu. Jak długo można korzystać z pomocy finansowej? Dofinansowanie będzie można pobierać przez maksymalnie 60 dni. Pomoc finansowa będzie wypłacana za cały okres, na który przyjęto obywateli Ukrainy. Oznacza to, że rodziny, które przyjęły Ukraińców przed terminem złożenia wniosku, otrzymają kwotę wyrównaną do dnia, w którym otoczono uchodźców opieką. Uwaga! W indywidualnych przypadkach okres przyznawania świadczenia może zostać wydłużony. Decyzję w tej sprawie podejmuje wojewoda. Wniosek o dofinansowanie pobytu Ukraińca Aby starać się o dofinansowanie, należy złożyć wypełniony wniosek do Urzędu Miasta/Gminy w Poznaniu. Co zawiera wniosek o dofinansowanie? Na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 15 marca 2022 roku, wniosek o pomoc finansową musi zawierać następujące elementy: dane wnioskującego: imię i nazwisko albo nazwa, numer PESEL lub NIP, wskazanie okresu, na jaki zapewniono zakwaterowanie, liczba osób przyjętych do zakwaterowania, imię i nazwisko osoby przyjętej do zakwaterowania i PESEL, oświadczenie składającego wniosek o zapewnieniu zakwaterowania i wyżywienia, numer rachunku bankowego, na który wypłacane będzie świadczenie, oświadczenie składającego wniosek pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń, że dane zawarte we wniosku są prawdziwe, adres miejsca pobytu osób przyjętych na zakwaterowanie, adres poczty elektronicznej i numer telefonu składającego wniosek, oświadczenie, że za osobę przyjętą do zakwaterowania na wskazany okres nie wypłacono już świadczenia, oświadczenie podmiotu składającego wniosek, że za okres wskazany we wniosku nie otrzymano dodatkowego wynagrodzenia, w tym za wynajem. Kiedy złożyć wniosek? Wnioski można składać od 16 marca. Kiedy świadczenie zostanie wypłacone? Pieniądze mają pojawić się na kontach wnioskujących nie później niż 30 dni od dnia złożenia wniosku. Kiedy wypłata świadczenia nie nastąpi? Świadczenie nie przysługuje, jeżeli warunki zakwaterowania i wyżywienia zagrażają życiu lub zdrowiu obywateli Ukrainy lub gdy informacje zawarte we wniosku okażą się nieprawdziwe. Dokumenty do pobrania - wzory wniosków i druków (PDF, DOC) dot. sprawy - dofinansowanie pobytu Ukraińca

wniosek o dodatek mieszkaniowy poznań